BAŞAKŞEHİR SİTESİ TEKNİK ŞARTNAMESİ

                                   YAPI TEKNİK ŞARTNAMESİ

 

  1. Arsa üzerine yapılacak bina betonarme olacaktır.
  2. Binanın Dış cephesi projeye uygun yapılacaktır.

      3.Binanın bahçe duvarları ve Bodrum katı duvarları briket olacaktır.  Binanın dış duvarları ytong veya mantolama olacaktır.

      4.İç duvarlar Mimari Projeye uygun tek duvar olacaktır. Daireyi ayıran duvarlar 20’lik ytong, daire içi duvarlar 8.5’luk tuğla duvar olacaktır.

  1. Bina dış sıvası kaba ve ince olarak kara sıva yapılacak, iç sıvalar alçı sıva olacaktır. Bina Dış cephesi Müteahhit tarafından renkleri seçilmek kaydı ile Elastik grenli dış cephe boyası yapılacaktır. Boya TSE'li olacaktır.Marka olarak Filli boya, Dyo, Terraco,Polisan veya muadili bir marka olacaktır.
  1. Tüm tavanlar Tavan Plastiği boyası yapılacak
  2. Lavabo, WC, ve banyo 25*50 ebadında fayans olacaktır. Renk ve desenleri daire sahiplerince seçilecektir. Marka olarak Kütahya seramik, Seramiksan, Yurtbay Seramik veya muadili bir marka olacaktır. Mutfak duvarları su bazlı boya olacak
  3. Salon ve odalar su bazlı boya olup 1. sınıf boya kullanılacaktır. Renkleri daire sahiplerince seçilecektir. Boya TSE'li olacaktır. Marka olarak Filli boya, Dyo, Terraco, Polisan veya muadili bir marka olacaktır. Salon ve antre sedef boya olacak. Gerek görülürse dekoratif amaçlı duvar kâğıdı kullanılacak.
  4. salonların ve diğer odaların taban kaplamaları sınıf laminat parke 8 mm olacaktır. (Floor,Işık) Seçme hakkı arsa sahibine aittir. Mutfak ve antreler yapay granitveya rüstik görünümlü seramik olacaktır. Marka olarak Kütahya seramik,seramiksan,yurtbay seramik veya muadili bir marka olacaktır.
  5. Bina Giriş holü mermer veya yapay granit olacaktır. Giriş holü yan duvarları da yine tabana uyumlu yapay granit veya mermer olacaktır.
  6. Banyoya hilton ve Klozet konulacaktır. WC’ lere hela taşı, Lavabo ve Hilton konulacaktır.
  7. Pis su tesisatı ater PVC olacaktır. 1. sınıf malzeme kullanacaktır. (Ege veya Fırat)
  8. Temiz ve sıcak su boruları 1. Sınıf plastik boru olacaktır. (Ege veya Fırat)
  9. Kuyu suyu bulunduğu taktirde; 1 adet sondaj yapılıp bina temiz su tesisatına bağımsız olarak bağlanacak bu sistem için hidrofor bağlantıları yapılacaktır.
  10. Bahçenin uygun bir yerine yağmur sularını toplamak için ızgara kanal ve rögar konulacak ve kanalizasyon bağlantısı yapılacak.
  11. Çamaşır Makinesi, bulaşık makinası için ve Balkonlara su tesisatı çekilecektir. (Ege veya Fırat)
  12. Şofben, bulaşık makinesi için gerekli su ve elektrik tesisatı çekilecektir.
  13. Balkonlara süzgeç konulacaktır.
  14. Armatürler, musluklar takılacaktır. TSE li olacaktır.Marka olarak ECA orta sınıf , Delta,penta, kas veya muadili kullanılacaktır.
  15. Oda, WC ve banyo kapıları CNC kapı üzeri lake boya olacaktır.
  16. Dairelerin Mutfak Dolapları ,vestiyer ve Hiltonları CNC üzeri lake boya olacak  müteahhit tarafından yaptırılacaktır.( müteahhit firmanın bundan önce yapmış olduğu 3+1 dairelerin mutfak dolapları emsal alınıp, arsa sahibinin de onayı alınaraktan yapılacaktır.
  17. Balkon, kapıları PVC esaslı olacaktır.  (Remas,Erpen,Enderpen,winsa)
  18. Bütün pencereler çift cam ısı camlı PVC olacaktır. PVC’ler 60’lık seri olacaktır.
  19. Daire dış kapısı 1. sınıf Çelik kapı olacaktır. Tokmak Dürbün Kapı kolu 1. Sınıf takılacaktır.
  20. Bahçeye uygun yerlere karo veya kilit taşı döşenecek uygun olan şekilde çim alan tanzim edilecektir.
  21. Bahçe duvarı yapılarak üzeri sıvanacak ve boyanacaktır. Küpeşteleri mozaik dökülüp silinecektir.
  22. Gazdaş ve yönetmeliklerin müsaade etmesi halinde dairelere kombi tesisatı çekilecek ancak kombiler takılmayacaktır.
  23. Daire petekleri makine projesine uygun olarak konulacak ve TSE li olacak. (Demirdöküm,Eca,Baymak)
  24. Bina giriş kapısı ferforje veya alüminyum doğrama olacaktır.
  25. Çatı 1. sınıf işçilikli olup çatı üzeri kiremit kaplanacak ısı ve su yalıtımları yapılacaktır. İmalat aşamasında arsa sahibinin onayı alınıp farklı bir malzeme alternatifi uygun görülür ise arsa sahibinin onaylayacağı malzeme kullanılacaktır.
  26. Daire tavalarında duvar ve tavanın birleştiği kenarlara 8 veya 10 cm kartonpier yapılacaktır.
  27. Balkon ve merdiven korkuluklar alüminyum olacaktır.
  28. Pencere ve balkon denizlikleri mermer olacaktır.
  29. Merdivenler mermer olacaktır. Bina girişi mimarın seçimine göre dekoratif duracak şekilde mermer, yapay granit, doğal granit kaplanacaktır. Bina giriş holündeki yan duvarlar 1 metre yüksekliğinde taban ile uyumlu malzemeden lambri şeklinde kaplanacak üzeri boya veya duvar kağıdı olacaktır. Bina giriş holünün tavanında dekoratif asma tavan yapılarak ışıklandırılması yapılacaktır.
  30. Daireler ortak anten tesisatı çekilecektir
  31. Elektrik priz anahtarları ve spotları takılacaktır.
  32. Binaya 1 adet TSE'li 5-6 kişilik asansör konulacak iç emniyet kapılı olacaktır.(hız:1.6’nın altında olmayacaktır.)
  33. Duşa kabinler, Hiltonlar, müteahhit firma tarafından yapılacaktır.
  34. Elektrik tesisatı, kablo HES , sigortalar sehnider, düğmeler (anahtar ve piriz) Viko, Makel kare modeli
  35. Görüntülü diafon müteahhit tarafından yapılacaktır.(MAS)
  36. Bahçeye uygun bir yere çocuk oyun parkı yaplacaktır.
  37. Kuyu suyu için projeye uygun su deposu yapılacaktır.
  38. Temel topraklaması yapılacaktır.
  39. Temel suyuna karşı direnaj ve fosseptik yapılacaktır.
  40. Dükkanlar 60X60 1. Sınıf granit veya seramik (Seramiksan, Yurtbay Seramik veya muadili bir marka olacaktır.

 

 


504 -